违约损害赔偿

合同违约时，不管当事人是否在合同中约定违约责任，只要一方违约的，另一方都可以依法向其主张违约损害赔偿。例如房屋买卖合同，即使当事人未在合同中约定违约金，甚至未约定违约责任的，一方出现违约，另一方都可以依法向其主张违约损害赔偿。

违约损害赔偿，可由双方协商确定。通常应当包括当事人的实际损失，以及当事人可得的预期利益损失。若双方未能协商达成一致意见的，受损害方可以向法院提起诉讼，由法院审判后确定赔偿金额。