设为首页收藏本站 官方微信 开启辅助访问
注册忘记密码

深圳特区便民网为用户提供及时的沟通交流平台,内容覆盖港澳台、深圳圈子、中国黄页、离岸问答、外贸圈子、软件下载、租房、招聘等,微信扫码登录发表所见所闻

扫码登录深圳特区便民网

美国移民购置房产前的十一个基本常识

2020-12-23 16:58| 发布者: newKevin| 查看: 61| 评论: 0|来自: 鸿鑫瑞商务集团

摘要:   近些年,随着我国经济的快速发展,海外置业火热了起来,中国购房者最喜爱的海外国家包括美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、英国、德国等。其中,美国房产更是倍受青睐。  本文将为您解析,华人在购置美国房产之 ...
  近些年,随着我国经济的快速发展,海外置业火热了起来,中国购房者最喜爱的海外国家包括美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、英国、德国等。其中,美国房产更是倍受青睐。

  本文将为您解析,华人在购置美国房产之前,一定要先弄清的11个基本常见问题。

  1、海外买家的身份能否购买美国房地产?

  答:绝大多数情况下,美国房地产市场对购买者并没有居民或公民的身份要求,也没有签证方面的特别规定。美国是一个移民国家,欢迎海外人士在美国投资或购置房产的,在买房方面几乎没有任何的限制。

  2、中国人可以购买美国哪种类型的物业?

  答:美国各州法律规定不尽相同,但绝大部分州不限制外国自然人及法人(公司、机构)购买一般的居住性和商业性房地产,包括东西海岸主要的市场:加州、佛州、纽约州等等。

  3、购买美国房产的优势有哪些?

  答:美国房产永久产权;市场稳定抗通胀,年增值8%-15%;全部精装修;面积采用套内面积(阳台,走道,车库不包含在使用面积内);资金由产权公司监管安全可靠 ;可自住可投资 ,租金净回报高;购房可贷款,通过财务杠杆实现资金利益最大化。

  4、购买美国房产可以移民到美国吗?

  答:目前移民美国需通过特定的移民项目实现,也有助于您获得在美的信用记录。

  5、中国人在美国办购房贷款首付最低多少?最高可以贷几成?

  答:外国公民在美国购房首付比例最低为30%,也就是说最高贷款比例为70%。

  6、美国贷款买房目前的贷款利率是多少?贷款利率分哪两种方式?

  答:目前贷款利率为4.2%-4.5%,分为固定贷款利率和浮动贷款利率。

  7、购置美国房地产后,还需要支付哪些费用?

  答:还需要每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税;总计为房价的1.5%至3%。

  8、在美国买房,什么是房产税(PropertyTax)?

  答:房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计,区域越好,房产税相对贵一点。一般讲,房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。

  9、美国购房过程中的产权保险是什么?

  答:美国购买房产, 必须进行产权保险,以保障交易过程中客户的利益。产权保险公司在房地产买卖交易中以第三方的身份全程参与。内容包括:产权核查、产权保险、资金监管、过户登记等。

  10、产权公司是什么?

  答:产权公司隶属国家或州政府部门管辖,并且拥有其颁发的资金监管执照,其资金流动受政府严格监管;另外,产权公司需要缴纳一定金额的保证金(类似银行准备金),以备特殊情况下向客户赔偿。

  11、买方过户费用(Closing Cost)通常有哪些?

  答:每套房不一样,在房价的2%左右)。

  鸿鑫瑞商务集团在内地与香港实体办公,香港持牌秘书公司、香港持牌会计师事务所、英国持牌秘书公司、新加坡、BVI、美国、开曼等一手秘书服务。专注国际、国内、离岸企业一站式综合服务,解决公司工商财税、资质批文、公司年审、做账审计、记账报税、执照注销、疑难注销,地址异常、刻章、商标、专利、版权代理,包开银行公户、包开香港公户私户、银行税务贷款、网站建设、小程序定制、会计培训、社保代缴补缴等。


公司网址:www.szhxr.com


路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋
嗨!您好:
欢迎来到 深圳特区便民网。
我的名字叫丫丫
很高兴能够为您服务!
如果已经注册【立即登录】
还没有账号请微信扫右侧二维码或QQ登录。注册会员
返回顶部