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楼市大局已定,央行4天连发3份报告,房价有望重回15年?

2020-8-3 16:16| 发布者: Iris| 查看: 51| 评论: 0

摘要: 前一段时间,无论是自媒体还是专业机构都在大肆宣传楼市升温的消息。同时,在我们的朋友圈中,许多中介人甚至说这将是最后一次的购房好时机,他们一直在鼓励购房。但事实上真的是这样吗?从最近的房地产市场趋势来看 ...

前一段时间,无论是自媒体还是专业机构都在大肆宣传楼市升温的消息。同时,在我们的朋友圈中,许多中介人甚至说这将是最后一次的购房好时机,他们一直在鼓励购房。但事实上真的是这样吗?

从最近的房地产市场趋势来看,有一个值得考虑的关键问题,那就是经营性资金是否会流入市场?简而言之,在当前中央银行强有力的救助计划的背景下,个别群体表面上是企业自救,暗地则是转移资金投资房产。

俗话说,房价的方向取决于短期政策和长期人口。从前者的角度来看,这轮房地产市场调控的总体情况已经确定,央行在过去四天连续发布了三份报告,主要包括以下内容:一,4月24日,央行关于2019年城市家庭财产债务调查显示,房地产中有70%是房屋,这意味着房价下降了,有70%的人都亏钱,你确定有人愿意房价下跌吗?

第二,中央银行于今年第一季度发布了金融机构贷款报告,流入房地产的贷款减少了9.4%。第三,4月28日,央行发布了第一季度城镇居民调查,显示只有23%的人预计房价会上涨,有15.9%的人预计会下跌。

那在这样背景下,房价能重演2015年吗?早在2019年就有13个城市房价回到一年前,其中北京部分城区房价跌幅超15%,如果再加上2020年的特殊行情,也许房价下跌是一件好事,开发商获得了现金流,城市吸收了新的消费群体,如果硬要说谁不开心,无疑就是持多套房的人。

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