审查合同发现问题，能撤销合同吗？

日常的很多合同，如二手房买卖合同、货物买卖合同、租房合同等，都是当事人双方自己协商确定的。时常因匆忙、疏忽、法律意识不够等因素的影响，在签订合同后，很多人才发现合同有问题。合同有问题，怎样处理，能不能撤销，对一部分人而言，还是个迷。

签合同后发现问题的，一般不能撤销合同

在签订合同后，发现合同存在问题的，能不能撤销合同，应该根据问题的大小，严重性而定。若问题不对是否签订合同产生决定的影响，那么就不能以合同有问题为由，要求撤销合同。因为合同是双方自主自愿订立的，是双方意见的达成一致的具体表现，且在签合同前，双方都已经审核过合同，应当预见合同所带来后果。双方应该是尽量通过达成补充协议的方式，解决合同问题，而不是要求撤销合同。

例如房屋买卖合同，合同中双方未约定违约责任，这对双方而言都是一个问题，但这个问题对合同签订、合同履行都不是构成严重影响。在签订合同后，任何一方都以合同以合同未约定违约责任为由，要求撤销合同。

审查合同有严重问题时，可以撤销合同

签订合同后，审查合同通常只有存在以下问题的，才可以请求法院予以撤销。

1、因重大误解订立的合同。重大误解是指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的种类、质量、数量等涉及合同后果的重要事项存在错误认识，违背其真实意思表示订立合同，并因此可能受到较大损失的行为。但合同订立后因商业风险等发生的错误认识，不属于重大误解。

2、显失公平的合同。显失公平是指一方当事人利用优势或者对方没有经验，在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

值得注意的是，请求法院撤销合同的时间是有限制的，自知道或应当知道合同撤销事由之日起1年内向法院起诉，逾期未向法院起诉的，撤销权消灭，法院不再保护。届时，可撤销的合同，也发生了效力。

要是审核合同时，发现上述问题的，应该及时委托专业合同纠纷律师协助处理，根据律师专业的法律意见作进一步处理，能协商解除合同先协商，不能协商的，就通过法院诉讼的方式解除合同，并要求对方赔偿相应的损失。